近日，大连网友王伟向大象新闻·大象帮反应，他委托卖房，却被中介作念局掉入“一房两卖”罗网，酿成118万元的大齐吃亏。而骗局的缺点一环，竟是中原银行在审核秩序“层层违法”：未核验原件、未条目房主到场、违法放款给冒牌卖家。当今，王伟已发达告状中原银行，条目其承担未尽审慎义务酿成的吃亏。

图为华硕银行网点

【作念局】中介伪造全套房主材料 套取银行大齐贷款

2021年12月，王伟委托中介——大连名飞房地产代理有限公司，出售他在金州区御龙园B区的一套房产。该中介内容完竣东说念主曲娜与王伟鉴定了《房地产居间职业合同》，并代收了王伟房屋扫数权证原件。

接下来，曲娜的“神操作”就来了。她一边让翟毅行为买房主说念主与王伟鉴定162万元的《房地产交往合同》；另一边，又安排弟弟曲洪涛冒充王伟的代理东说念主，通过另一家中介将兼并套房产以173万元的价钱卖给绝不知情的王某丽、申某滨爱妻，并商定首付67万元，资金监管银行径中原银行。

为了能告成通过银行贷款审核，曲娜初始猖獗“作秀”。她运用预先拘押的王伟房产证，聚会翟毅的个东说念主信息，先后伪造了翟毅单独扫数的假房产证、假的《仳离左券书》(加盖甘井子区民政局婚配登记处查档钤记)以及表示翟毅离异的假户口本。

图为真假房产证对比

【放款】银行未留情件加盖“与原件查对相符”钤记 百万房款打给“冒牌卖家”

亚搏体育中国官网在线入口

同庚12月25日，在房主王伟本东说念主不在场的情况下，曲娜带着翟毅，弟弟曲洪涛带着买家王某丽爱妻来到中原银行甘井子区支行，办理二手房典质贷款和资金监管业务。他们向银行递交了上述全套伪造材料的复印件，中原银行的信贷司理许某芳在未见到关联证件原件的情况下，便在复印件上加盖了“与原件查对相符”的钤记，银行也冻结了王某丽爱妻拜托的首付款67万元，并对该笔资金进行监管，翟毅就地冒充房主与王某丽爱妻签署了《不动产交往合同》。银行系统里，这笔交往的收款东说念主被指定给了“冒牌卖家”翟毅。

办妥银行贷款后，怎样让绝不知情的王伟把屋子过户给王某丽爱妻，成了缺点一步。由于曲娜的房地产中介公司未配备持证东说念主员、未到专揽部门备案，不具备居间禀赋，无法办理网签，她将王伟带到另一家房地产中介——大连乾城房地产有限公司，以王某丽爱妻为买方，让王伟在空缺合同上署名，捏造了王伟向王某丽爱妻卖房的事实。

2022年1月29日，曲娜等东说念主将王伟约至不动产中心办理过户。她向王伟谎称“原买房主说念主翟毅办不了贷款，王某丽爱妻是其支属，能办理公积金贷款”，信以为简直王伟速行将房产过户到了王某丽爱妻名下。王某丽爱妻获取房产证后，当世界午便在银行签署了《委寄予款授权书》，银行将房款一次性打入了翟毅的个东说念主账户。

图为交往明细

曲娜等东说念主拿到房款后，翟毅向王伟支付了“首付款”44万元。

【报警】尾款两月未到账 原房主得知被骗

但是，收到首付款过了两个多月，王伟恒久未能比及剩余的118万房款。他屡次催促，曲娜却以多样原理多样推诿。察觉到高出的王伟最终选定报警，他才惊怖地发现，我方早已落入了一场尽心机划的骗局。警方马上张开考查，将曲娜握获归案，随后该案交由大连市金州区东说念主民检察院审查告状。

2023年9月，2026世界杯欧赔大连市金州区东说念主民法院以合同诳骗罪判处曲娜有期徒刑十一年，并处置金东说念主民币二十万元。

【痛恨】原房主：银行层层违法，让骗子得逞

刑事案件宣判后，王伟觉得，中原银行在整起交往中存在不成推卸的严重黩职，恰是银行的层层违法，才让骗子的策划最终得逞。

王伟觉得，我方行为房主，本东说念主根柢没到场，可中原银行的信贷司理许某芳，连原件齐不查对一下，径直就盖了个“与原件相符”的章，违法把审批给过了。其后判决书也认定，许某芳我方承认收了曲洪涛的克己，宴客吃饭、一部华为手机，还有一两万块钱现款。更可气的是，许某芳还让买方王某丽、申某滨鉴定空缺的借款合同、空缺手续和空缺授权书，过后我方补填内容，然后把贷款径直打到了翟毅的账户里，全齐绕开了正规的资金监管历程。

银行未留情件加盖“与原件查对相符”钤记

左证王伟提供的派出所笔录，时任中原银行甘井子支行副行长刘岩波承认，二手房资金监管的法定条目是贸易两边本东说念主到场、核考证件原件、并由卖方证据收款账户。而许某芳的行径全齐违背了银行里面历程和国度监管划定，银行从新到尾莫得尽到任何审核义务。

“要是中原银行能严格按划定审核，核验原件，条目我本东说念主到场，圭表资金监管，不违法放款，骗子根柢一分钱齐拿不走。”王伟示意。

5月25日，记者屡次拨打中原银行甘井子支行电话，均无东说念主接听。

【讼师】银行可能按其纰谬比例承担补充抵偿包袱

记者就此事磋议了北京浩天(郑州)讼师事务所刘芬宇讼师，她觉得：在大连“一房两卖”诳骗案中，中介曲娜通过伪造房产证、户口本、仳离左券等材料，勾结他东说念主骗取银行贷款162万元，仅支付王伟44万元，致其吃亏118万元。中原银行责任主说念主员在未核验材料原件的情况下，就在复印件上加盖“与原件查对相符”钤记，使骗局得以完成。2026年，王伟以财产挫伤抵偿为由告状中原银行大连分行，主见银行未尽审慎审查义务，导致售房款被诞妄支付。从法律角度看，银行行为专科金融机构，在办理贷款及资金监管业务时，负有法定的审慎核查义务。若其未按划定稽察身份讲解、产权证件等缺点材料原件，可能组成纰谬，需左证《中华东说念主民共和国民法典》关联划定承担侵权包袱。尽管犯警行径系中介主导，但银行若存在昭彰强劲，仍可能按其纰谬比例承担补充抵偿包袱。此案也警示公众：选定正规中介、全程参与交往、实时核实资金流向，是退守房产交往风险的缺点。

当今，王伟已发达告状中原银行，条目其抵偿吃亏。

大象新闻记者 孙玥 汤磊